Как Вы проверяете права на арендуемые Вами помещения?

[Алемикос]

Уважаемые Клерковчане! Друзья и коллеги! Вопрос сугубо практический.

Как Вы проверяете права на арендуемое помещение у того, кто Вам его сдает? Особенно это касается случая, когда фирма, с которой заключается договор (складские услуги), является управляющим по данному комплексу помещений, т.е. права собственности у нее отсутствуют.

В моем конкретном случае - управляющий рулит складским комплексом с несколькими арендаторами и имеет офис на той же территории.

Цель вопроса для меня - стоит ли об этом волноваться?

[Leila]

О зарегистрированных правах на помещение можете узнать из выписки, полученной в ФРС.
По поводу получения выписки из ЕГРП смотрите ст. 7 ФЗ о гос. рег. прав на недвиж имущ-во.

[Алемикос]

Leila, OK, это теория. А на практике что обычно делают?

Зы. Спасибо за статью.

[Меламори]

По документам арендодателя.
Если ты клиент мордатый, то можешь потребовать связать тебя с теми, кто им эти права (аренды) предоставил, например.

[Leila]

Это практика Во всяком случае мы (хотя и не арендаторы) так и делали.

[VasyaP]

Алемикос
У арендодателя не может (не должно) не быть договора аренды с тем, кто арендодатель для него и копии свидетельства о государственной регистрации права.

[Меламори]

У арендодателя не может (не должно) не быть договора аренды с тем, кто арендодатель для него

ЧЕГО???
А на каком, извините, основании он тогда это имущество сдает в субаренду?

[Г_Росс]

Приличные арендодатели к договору прикладывают копию свидетельства

[Арбитражный центр]

Если Вы в Москве, возьмите выписку из ЕГРПН на Автозаводской (2-й Автозаводский проезд, д.3 кажется).
Если в другом населенном пункте - в своем отделении ФРС соответственно.

[Mason]

Алемикос, ст. 1017 ГК - ДДУ недвижки регистрируется, стоит попросить у управляющей компании свидетельство

[Алемикос]

Большое всем спасибо. Оказывается, прогнал арендодатель, и у него договор аренды с собственником, а не доверительное управление.

[sasa@]

приличые арендаторы в договорах субаренды указывают номер и дату договора аренды, а некоторые даже наименование собственника помещения.
Вам в любом случае надо посмотреть договор аренды с собственником, т.к. там может быть предусмотрено обязательное согласие собственника на субаренду.