Собственность на недвижимость и земельный налог

[sofiaab]

Друзья, подскажите. Наше ООО купило в прошлом году помещение в жилом доме в Новосибирске, выведенное из жилого фонда, с целью использования его под офис. С тех пор его не использовали. Сегодня получили из ИФНС Новосибирска письмо с вопросом, почему мы не платим земельный налог пропорционально размеру нашего помещения. Мы покупали только помещение, землю НЕ ПОКУПАЛИ. Из-за разницы во времени не могу дозвониться в ИФНС. Пребываю в шоке. Я до сих пор считала, что налог на землю возникает тогда, когда возникает право собственности на нее. Теперь ломаю голову. Может быть ТСЖ общим собранием решило выкупить землю, а нас не уведомили? Как такое возможно, чтобы без ведома компании ее сделали собственником? Что скажете?

[Крысавица]

Если многоквартирный дом построен недавно, то земля, на которой он расположен, может находиться в долевой собственности у владельцев квартир и помещений, находящихся в этом доме. Или даже если он не в собственности, а в безвозмездном пользовании... И тогда уплачивается земельный налог, а вам ещё и декларацию подавать надо. Откройте НК в части земельного налога и почитайте - давно с этим не работаю, уже подзабылось многое.
Я в схожей ситуации звонила в городской КУМИ (они тоже ведут учет собственников и пользователей земли в пределах города) и выясняла, попадаем мы на земельный налог или нет. Можно запросить Росреестр, но это дольше.

[sofiaab]

Дом старый, жильцы говорят (по-крайней мере председатель ТСЖ), что земля городская. Может мне кадастровую выписку заказать в земельном комитете?

[sofiaab]

Расшифруйте, что такое КУМИ, плиз

[Крысавица]

КУМИ - комитет по управлению муниципальным имуществом. При каждой администрации города есть, их телефоны должны быть на официальных сайтах и в телефонных справочниках.
Да, кажется при безвозмездном и бессрочном пользовании земельный налог тоже платится.
Ну, так и есть:

"Статья 388. Налогоплательщики

1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2009 N 283-ФЗ, от 27.11.2010 N 308-ФЗ)"

[sofiaab]

Спасибо большое