Покупка и продажа квартиры в одном году

[Melindachelsi]

Добрый день!
Квартира куплена в 2018 году за 3,416 млн. рублей
Эта же квартира продана в 2018 году за 3,45 млн. рублей
С какой суммы нужно платить НДФЛ?

[Melindachelsi]

Правильно ли я понимаю, что НДФЛ платится с разницы 3,450 минус 3,416 равно 34 000 рублей.
То бишь 34 000 рублей х 13% = 4420 рублей

[Svetishe]

Если вы документально подтвердите расходы на покупку

[Melindachelsi]

Если вы документально подтвердите расходы на покупку

Договор купли-продажи (при покупке) и перевод Сбербанковский являются подтверждением покупки?

[Svetishe]

Я считаю, что являются. Когда декларацию заполняете, там есть пункт про уменьшение налогооблагаемой базы, выбирайте "документально подтвержденные расходы" и прилагайте к декларации копии документов. Должно получиться.

[wallon]

Договоры на покупку + продажу, и документы оплаты сделок - расписки, платежки, выписки со счета. НДФЛ в вашем случае лучше платить с разницы.

[Melindachelsi]

Я считаю, что являются. Когда декларацию заполняете, там есть пункт про уменьшение налогооблагаемой базы, выбирайте "документально подтвержденные расходы" и прилагайте к декларации копии документов. Должно получиться.

Получилось

[Melindachelsi]

Договоры на покупку + продажу, и документы оплаты сделок - расписки, платежки, выписки со счета. НДФЛ в вашем случае лучше платить с разницы.

Уяснила

[Melindachelsi]

Можно получить имущественный вычет на приобретение этой квартиры (с 2 млн. рублей)?

[OLGALG]

Можно, если ранее не использовали имущественный вычет.

[Melindachelsi]

Можно, если ранее не использовали имущественный вычет.

Не использован.

То есть в одной декларации за 2018 год нужно будет отразить покупку, продажу квартиры и имущественный вычет?

[Svetishe]

Да

[OLGALG]

Не использован.

То есть в одной декларации за 2018 год нужно будет отразить покупку, продажу квартиры и имущественный вычет?

А в чем проблема - это разные разделы 3-НДФЛ.И мало того получать его еще несколько лет - пока не выберете весь.(т.е не вернете себе 260 тыс.)

[Melindachelsi]

А в чем проблема - это разные разделы 3-НДФЛ.И мало того получать его еще несколько лет - пока не выберете весь.(т.е не вернете себе 260 тыс.)

Перестраховываюсь, вдруг что-то неверно понимаю. Выбираю весь, потому что покупатель пенсионер. Готовлю декларации за 2015, 2016, 2017, 2018 годы.