Налог на имущество ИП на УСН + расходы в виде аморт.ОС при покупке до регистрации ИП

[Girl_Kat]

Моя ситуация новая для меня, но, похоже, отработанная многократно в реальной жизни. Прошу помощи у тех, кто уже это проходил. Есть ИП на УСН "доходы" , который купил имущество до регистрации статуса ИП как физлицо. Это имущество будет сдавать в аренду. Имущество - нежилая недвижимость и земельный участок.
Вопрос 1: для льготы по налогу на имущество (имущества нет в перечне) нужно ли подавать заявление на льготу? Из формулировок НК следует будто это не является обязанностью. И что за "документы, подтверждающие право на льготу"? И сдаете ли вы декларацию по налогу на имуществу?
Вопрос 2: к земельному налогу это же не имеет отношения? Смущает формулировка в заголовке заявления о предоставлении налоговой льготы.
Вопрос 3: Моему ИП сказали, что "если перевести имущество с физлица на ИП, то можно налог не платить". Я же не нахожу такой возможности. Во-первых, имущество физлица не отделимо от имущества ИП, каким образом его можно перевести я не представляю. И насколько в подобной ситуации возможен переход на УСН "доходы минус расходы" с целью включать амортизацию в расходы. Честно, мне кажется эта идея очень рискованной. Кто-нибудь так делал?

[gnews]

Вопрос 1

Нужно подать заявление об освобождении от налога на имущество.
Документы те, что могут подтвердить, что недвижимость используется в бизнесе ( договор аренды, акт приёма-передачи имущества и т.п.)
ИП не сдают декларацию , т.к. расчёт налога производится ИФНС , а уплата налога ИП -на основании уведомления из ИФНС.

Вопрос 2: к земельному налогу это же не имеет отношения?

Нет.
В ст.346,11 НК ничего не говорится об освобождении от земельного налога .

насколько в подобной ситуации возможен переход на УСН "доходы минус расходы" с целью включать амортизацию в расходы

По недвижимости МФ против https://www.klerk.ru/doc/467078/
Земля не подлежит амортизации (п.4 ст.346,16+ст.256 НК)

[Girl_Kat]

gnews Спасибо Вам большое!!!