Получение вычета при покупке жилья в новостройке

Для того, чтобы вернуть НДФЛ, необходимо соблюсти определенный порядок получения вычета при покупке жилья в новостройке. Рассказываем.


Налоговый вычет можно получить двумя способами: это через налоговый орган (путем перечисления денежных средств на ваш счет в банке) и через работодателя.

Для получения имущественного вычета по окончании года через налоговый орган, вам необходимо:

• Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
• Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
• Подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё.
• Подготовить копии платежных документов, которые подтверждают факт уплаты денежных средств за объект недвижимости. Написать заявление на возврат подоходного налога.
• Весь пакет документов вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛ отнести в налоговый орган.
• Ожидать возврата налога в течение 4 месяцев.

Пакет документов для возврата НДФЛ:

• Копия договора о приобретении жилья.
• Копия акта о передаче жилья налогоплательщику.
• Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
• Заполненная декларация 3-НДФЛ на покупку жилья.
• Справка 2-НДФЛ с места работы (если, например, гражданин подает заявление на возврат НДФЛ за 2013 год, то справка необходима именно за 2013 года. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2014 год не нужно).
• Желательно, копия паспорта (всех страниц) и копия ИНН.
• Заявление на возврат НДФЛ.
• Копия кредитного договора, если жилье покупалось в кредит.
• Справка с банка о сумме уплаченных процентов за тот год, за который подается декларация. Если сумма процентов включается в состав вычета на несколько лет, тогда надо будет предоставить справку с банка о сумме уплаченных процентов за соответствующие годы.