При возмещении работодателем процентов на приобретение жилья вычет не положен

Имущественный налоговый вычет не предоставляется, если произведенные налогоплательщиком расходы на погашение процентов по ипотечным кредитам покрываются за счет средств работодателей. Такое мнение высказал Минфин в своем письме от 29.03.18 № 03-03-07/20010.


Расходы на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам на приобретение и (или) строительство жилого помещения могут учитываться налогоплательщиком - работодателем при расчете налоговой базы по налогу на прибыль организаций при выполнении условий, установленных пунктом 24.1 статьи 255 НК, в размере не превышающем 3 процентов суммы расходов на оплату труда.

В соответствии с пунктом 40 статьи 217 главы 23 не подлежат обложению НДФЛ суммы, выплачиваемые организациями своим работникам на возмещение затрат по уплате процентов по займам на приобретение и (или) строительство жилого помещения, включаемые в состав расходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Налоговым кодексом установлено, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщикам, в частности, в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам , фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.

В свою очередь, согласно пункту 5 статьи 220 НК имущественные налоговые вычеты, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.