Опять про офис

Нашел я вроде один подходящий по всем параметрам офис, но:

1. Освобождается 1 сентября
2. На первом этаже
3. В жопе (от кольцевой метро 7 минут пешком, на территории бывшего завода где ничего со времен Сталина не изменилось)
4. Коридор облицован кафелем (как в сортире)
5. Интернет не дорог, а безумно дорог. 5 гигов за $200.

Из плюсов:
на S-bahn от дома добираться !!!6!!! минут. Ну и пешком те же 7.

Тем не менее, пока зарезервировал - но продолжаю поиск.
Будут деньги - купим себе башню "федерация", а пока за небольшие деньги заработаем средние, за средние - большие.