Рефинансирование ипотеки: не всегда можно получить налоговый вычет

Рефинансирование ипотечного кредита иногда может лишить налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета. Это может произойти, если у кредитной организации, рефинансирующей ипотеку нет лицензии на ведение банковских операций. Об этом сказано в письме Минфина № 03-04-05/41643 от 19.06.2018 года.


Специалисты ведомства напомнили в каких случаях возможно получение имущественного вычета.

В соответствии с НК РФ (подп. 4 п.1 ст. 220) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме:

• фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
• фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них,
• на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них,
• приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.