Без заголовка

Сняли новое помещение. подписал договор. по договору мы оплачиваем собственно аренду, плс комуналку (отопление, свет, вода, телефон, вывоз мусора). теперь вдруг выясняется, что арендодатель хочет, чтобы мы за свой счет в его пользу застраховали его здание.
вот сижу и думаю- а ничего у него не слипнется? и насколько правомерно требовать страховки, когда в договоре уже все платежи указаны и там этой страховки нет.