Про чеки, налог на прибыль и продажу недвижимости

Добрый день, друзья. Разберем важные письма ФНС и Минфина.



Первый документ. Бизнесмен обратился в Минфин с вопросом о документальном подтверждении расходов в целях снижения налога на прибыль, в том числе, на основании кассовых чеков. Т.е. можно ли на основании кассовых чеков уменьшить налог на прибыль?

Минфин ответил однозначно: «Да, можно». Об этом написано в Письме Минфина России от 02.10.2018 года №03-03-06/1/70733.

Второй документ про НДФЛ при продаже недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года. Это Письмо ФНС России от 15.10.2018 года № БС-4-11/20058@.

Цитирую: «Согласно пункту 5 статьи 217.1 Кодекса в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7». Т.е. кадастровая стоимость умножается на коэффициент 0,7 и на ставку НДФЛ 13%.

Налоговики ссылаются на статью 105.3 НК РФ: объект нужно продавать по рыночной цене.
Итак, первый документ будет интересен тем, кто хочет уменьшить налог на прибыль по онлайн-чекам, а второй документ – тем, кто собирается продавать недвижимость, приобретенную после 1 января 2016 года.

Спасибо, удачи в делах!