dmitrijj-simanvskijj

28 сентября 2012 в "Заметки о насущном."

Таунхаус или квартира?

Давненько я здесь не был... Работал-работал и вот наконец заработал.

Решили с женой купить квартиру в Подмосковье. За вполне адекватные деньги (6-7 млн.) можно купить что-то более-менее приличное. И тут возник вопрос: квартиру или таунхаус? Покупать коттедж как-то страшно, не люблю совсем один жить, без соседей. А квартира, вроде, маленькая (60-70 м2). Вот и посетила мысть о таунхаусе. Там и места больше (от 90м2), стоянка под домом, природа, да и Москва не сильно далеко. Опять же охрана, какая-никакая есть.

Как Вы думаете, что лучше квартира или таунхаус? У кого есть опыт жизни в подобных сооружениях (таунхаусах, дуплексах и т.п.)?

Очень интересует инфраструктура таких поселков (садики и т.п.), ежемесячная плата за охрану, озеленение и т.п., просто текущие расходы (крыша потекла, фундамент и т.п.)

Нравится 0

Это понравилось

6348

Страница 3 из 4
< 1 2 3 4 >

dmitrijj-simanov

28 сентября 2012

Возможно

Часто ездил через Мытищи, Пирогово, Пушкино. Обычно у дома земли много, поэтому в сумме получается дорого. Если сам дом ещё осилю (4-5 млн.), то 10-15 соток-нет (2-3 млн.).
А в том, на что хватит, жить не хочу

Марфик

28 сентября 2012

А это имхо очень важно, у меня знакомый загородный народ платил до 20 тыс. в месяц за содержание дома и поселка. + частные сады, ибо муниципальных нет. С этого надо начинать, а не просто со стоимости стен и участка 10*10

Деревня- 3км от МКАД. Рядом поселки.Садик -30 тыс в месяц.

Честно говоря после историй со сносом жилых домов в Подмосковье уже и не знаю что покупать. Никому веры нет..

и да, построенный таунхаус ( типа жилой дом) заглох на стадии внутренней отделки, потому что сносить собираются 4 этажа и 4 подъезда. Очень много воды и электричества есть хочет

dmitrijj-simanov

28 сентября 2012

Только вспомнил. Мой главбух купила квартиру около Одинцово, в ДЕРЕВНЕ ЛОХИНО. Вот уж назвали. До сих пор не могу привыкнуть, что Москва кончается задолго до МКАДа.

dmitrijj-simanov

28 сентября 2012

Написал жене, что при покупке таунхауса часто происходит так: сам таунхаус твой, а земля на 49 лет в аренде.
Её ответ: нам 49 лет хватит там нажиться. Чувствую у неё эйфория и как у ребенка рефлекс: "хочу-хочу". Думаю нужно подождать пока успокоится.

Glawbuch

28 сентября 2012

при покупке таунхауса часто происходит так: сам таунхаус твой, а земля на 49 лет в аренде.

Не всегда и не везде. Оформляются в собственность со всеми документами.

zAngel

28 сентября 2012

как-то у вас подмосковных все жОстко... У меня есть пласт людей - живут в своих котеЖдах/домах/таунхаусах.
На стадии строительства в таунах проблемы с коммуникациями... потом вроде все ок. правда детей возят в близлежащие нас.пункты.
В своем котедже специально интересовалась... ну вся разумеется поддерживающая работа должна проводиться не за счет ЖЭСа, а своими силами (крыша прохудилась - сам, канализацию отсосать - сам (ну в смысле не буквально, а грузовик специальный вызвать надо)...и тыды) и на зиму запастись солярой или какой-то другой хренью (я забыла) на отопление, причем вот это в стратегических количествах.
извините, что со своим калашным рылом... и ссыль на активный форум таунхаусцев не дам из вредности

Glawbuch

28 сентября 2012

и ссыль на активный форум таунхаусцев не дам из вредности

Да их полно. Не знаю, что он только на рекламу нарывался...

Тоня

28 сентября 2012

извините, что со своим калашным рылом...

Фига се калашный ряд, ты у нас уже 3 месяца как таки рублевская девушка))))

как-то у вас подмосковных все жОстко

Анжел, да не, все как у всех...просто предупреждаем автора, что в процессе исследований рынка надо ориентировать не только на дешевизну стен, а на расходы на их содержание. Та же солярка+отсосать спецмашиной+снег убрать и т.д. (о чем ты выше говоришь). Может получится так, что при первоначально нажитом автором капитале в 4,3 мил. лучше взять ипотеку под квартиру в городе,

Демидова Татьяна

28 сентября 2012

Насчет дома в деревне тоже не все просто. Вот очевидные замечания к таким домам:
- проблемы с перебоями электричества - не везде старый трансформатор рассчитан на возросшее потребление, а жильцы не хотят собирать деньги на новый.
- проблемы с отоплением/горячей водой - если есть газ, ставится газовая колонка и газовые нагреватели - они либо будут работать постоянно и шуметь, либо выключаться, и тогда первая вода из крана будет ледяной. Либо делать нагреватели и отопление электрическими, это более комфортно, но слишком дорого по цене.
- проблемы с водопроводом и канализацией - не всегда напор воды достаточен для адекватного смывания туалетов. Где-то на втором этаже "не доходит", а где-то и на первом. Зимой канализация/водопровод может мерзнуть, если неправильно проложить. Это дело надо регулярно откачивать

Это из очевидного.
Но все решаемо! Но стоит это дорого! за 6 млн лучше квартиру хорошую купите в центре подмосковного города.

Glawbuch

28 сентября 2012

Я бы не стала так категорично советовать, что для кого лучше. Каждый сам рассчитывает свои желания. Вот я планирую переехать уже скоро и буду передавать «вести с полей». Тогда посмотрим, как это все будет. Трудности предвидим, надеемся на лучшее, но запасной парашют в виде квартиры в Москве оставляем. Репортажи обещаю. Надеюсь, они не будут слишком ... захватывающими.

Демидова Татьяна

28 сентября 2012

Glawbuch, жду не дождусь твоих историй. Я ж тоже когда-то хотела и дом, и таунхаус, но теперь вот что-то расхотела, слишком много так-себе-отзывов.

Glawbuch

28 сентября 2012

Все–таки надеюсь «историй» будет немного... Вот одна бесконечная история с газом, мы ремонт уже почти закончили, нам критично. Ждем «на днях» четыре месяца.

Демидова Татьяна

29 сентября 2012

Glawbuch, у вас центральный водопровод/отопление/газ/канализация? Или что-то из этого локальное?

Glawbuch

29 сентября 2012

Из центрального только газ, которого пока нет, и электричество. Тань, я потом у себя, по мере поступления...

dmitrijj-simanov

01 октября 2012

Я бы не стала так категорично советовать, что для кого лучше. Каждый сам рассчитывает свои желания. Вот я планирую переехать уже скоро и буду передавать «вести с полей». Тогда посмотрим, как это все будет. Трудности предвидим, надеемся на лучшее, но запасной парашют в виде квартиры в Москве оставляем. Репортажи обещаю. Надеюсь, они не будут слишком ... захватывающими.

Думаю, подожду отзывов

А потом приму решение

Iluha

14 апреля 2013

я вот тоже дом не хотел просто в поселке каком-то, тк боялся, что мы с женой волком завоем. Решили рассмотреть тауны, ну, зв 6-7 мл, конечно, не нашли…а если и были варианты, то это оказывалось что-то ооочень далекое от того, что было на картинках на сайте и далеко от цивилизации)) в результате вышли на вариант просто чумовой, как оказалось! Во-первых, Москва, то есть по прописке так москвичами и остались. По удобствам в самом комплексе вышло хорошо: школа, детсад, центр с разными секциями, жена ходит на спортивные какие-то занятия, на какие-то литературные чтения, для детей там много всего. Недавно вот масленичное гулянье проводилось, приглашали родственников, вместе со всеми жителями поселка ходили сжигать чучело и есть блины. Детям, думаю, вообще очень здорово на свежем воздухе жить, да и для них много досуга. А летом у нас пляж свой, опять же, если нет возможности куда на выходные выбраться, удобно. И Вы правильно охрану упомянули, поселок охраняемый, и на всех мероприятиях всегда дежурят люди в форме.

zAngel

14 апреля 2013

раз некропостинг. надо думать мы сейчас все начнем кричать "ГДЕ? ГДЕ ЭТО?!!" и вы нам, немножко помявшись, сдадите это чудо место, рекламный агент?

dmitrijj-simanov

14 апреля 2013

Я в итоге плюнул на таунхаус. Осел в Красногорске, а на накопленные деньги поменял машину. Пусть мечта останется мечтой, куплю квартиру.... в Красногорске.

Iluha

14 апреля 2013

Я бы не стала так категорично советовать, что для кого лучше. Каждый сам рассчитывает свои желания. Вот я планирую переехать уже скоро и буду передавать «вести с полей». Тогда посмотрим, как это все будет. Трудности предвидим, надеемся на лучшее, но запасной парашют в виде квартиры в Москве оставляем. Репортажи обещаю. Надеюсь, они не будут слишком ... захватывающими.

Мы подумывали оставить квартиру в москве, под сдачу, но это было бы накладно с покупкой тауна, тк квартира в итоге покрыла у нас покупку почти полностью, хотя если бы мы приобрели недвидимость в полмосковье, может оно и нужно было, а так у нас 2 в 1 получилось)) и город и как бы кантрихаус)))

Belka2

14 апреля 2013

красиво расписали) а по расходам-то что?!?

Iluha

14 апреля 2013

ну, это как водится! Проживая в квартире тоже ведь нужно платить и за комуналку, и за консьержку, и за сантехника…так что здесь удивительного ничего.

Belka2

14 апреля 2013

Это понятно. Мне кажется основной расход, конечно, при покупке и ремонте…тяжело, наверное, жить в ремонте не в квартире, а в доме? а в каком районе-то?!

Belka2

14 апреля 2013

Iluha

14 апреля 2013

ну, мы жили в квартире, договоренность с покупателями такая была, мы могли дожить полгода. Так, наезжали в таун чтобы посмотреть на ход ремонта, погулять по территории, поплавать. А район это Бутово, в поселке Потапово, там как раз два квартала Марк Твен, которые с таунхаусами, они различаются несколько, по метражу и наличием гаража, мансарды..в общем, кому что нужно. А так, мне кажется, в ремонте жить в квартире сложнее, здесь можно поэтажно этим заниматься, а в квартире на первый этаж не спрячешься))

dmitrijj-simanov

28 июля 2014

По итогу два месяца назад купили квартиру. В ипотеку.
От таунхауса отказались, потому по Новорижскому шоссе и Волоколамскому шоссе(мы живем в Красногорске) дешевле 10 млн., на наш вкус, ничего, что бы я не испугался купить-нет. Повторюсь, мнение мое СУБЪЕКТИВНОЕ, оно основано исключительно на моих предпочтениях. В одних поселках идет война между собственниками жилья и продавцами за прилегающие к домам дороги. В других не понятно что с газификацией: вроде обещают, но сроки регулярно переносят. Другие жалуются на качество, мол, первые дома хорошо делали, а чем ближе к концу, тем хуже качество.
Хорошие дома от 10 млн. Там и люди особо не жалуются, и дома из качественного материала (не доверяю я газобетону).
Квартиру купили б/у. Прежние хозяева нам оставили немного мебели, кухню, сантехнику. Так что можно заезжать и жить. Вот сейчас с деньгами немного разобрались-стали потихоньку ремонт делать. В этом году ремонт спальни, а там посмотрим на что денег хватит. Сам по себе ремонт не сильно дорогой: обои, клей, потолки натяжные, ламинат, плинтуса-около 50,0 тыс. руб. Но мебель.... Мебель нынче п..ц какая дорогая. Были с женой с Гранде. Приличной спальни, опять же наш вкус, дешевле 400,0 тыс. руб - нет. С мебелью там вообще проблемы. Может мы плохо искали, но большая часть стоит нереально (кровать от 200,0) и выглядит ужасно: какие-то кровати позолоченные, мебель позолоченная, диваны таких размеров, что больше в комнату точно ничего влезет. Может, конечно, мы очень бедные, и это у нас квартира такая маленькая, но мы были в шоке. В итоге забрели на 4 или 5 этаж, где была российская мебель. Там хоть цены какие-то реальные. И мебель, на которой можно спать, а не в музей ставить. Остановились на спальни фирмы Лазурит. Модель не помню, но какая-то она темная очень. У меня у жены идея "фикс": чтобы пол был темный, мебель темная, а стены светлые. Не знаю, что из этого выйдет. Ламинат я вчера положил-скальный дуб. Почти черный. Обои на той недели с женой поклеили-они не белые, но очень светлые. Мне уже страшно))) Раньше времени, конечно, говорить не буду, но получается мрачновато. На мои увещевания о том, что будет мрачновато-супруга убеждала, что все будет ОК. Ладно, подождем. Тем более мебель заказана-через неделю привезут и соберут, обои висят, ламинат лежит. Так что час "икс" скоро. Когда все это будет вместе.
У меня тут вообще проблемы в голове начались со всем этим. Раньше у меня в голове стояло "бабло". Тех, кто ремонт делал я сам я называл "нищебродами", которые тратят драгоценно время зря, когда могли бы думать как заработать. Но посидев на форумах по строительству, посмотрев на рекламу мастеров в инете, понял, что лучше сделаю все сам. Как-то не доверяю я им. В итоге, мало того, что мне понравилось, так я уже стал думать, а не купить ли мне землю, да не построить ли на ней баньку самому.
Нет, я, конечно, понимал, что рано или поздно придет срок "собирать камни", но что это наступит в 29 лет-ни как не ожидал. Идеи о том, что же останется после меня, что жизнь уходит на зарабатывание того, что все равно не тратится, потому что времени на отдых нет и т.п. начали меня терзать. Стал задумывать о втором и третьем ребенке... Даже не знаю, что и делать... Не готов я пока к таким переменам в себе.

Glawbuch

28 июля 2014

Были с женой с Гранде.

Ну нашли, куда ехать....

Она

28 июля 2014

Нда уж..зашла однажды..как по музею походила и ушла...
Увы, столько не зарабатываю

))

dmitrijj-simanov

28 июля 2014

Были с женой с Гранде.

Ну нашли, куда ехать....

Ну так мы не местные))) А Гранд везде рекламируют, типа, самый большой... А куда надо было???

dmitrijj-simanov

28 июля 2014

Нда уж..зашла однажды..как по музею походила и ушла...
Увы, столько не зарабатываю

))

Мне очень хочется пообщаться с людьми, которые там реально покупают. Ладно бы дорогая мебель, но она такая "пошлая": огромные размеры кожаных диванов, позолота как у Людовика 16... Шкафы такие же... Я понимаю, что эта мебель для больших домов и квартир, но не такая же "пошлая"...

shrilanka

28 июля 2014

Мне очень хочется пообщаться с людьми, которые там реально покупают.

Нормальный цыганский стиль

Страница 3 из 4
< 1 2 3 4 >