Как считать для НДФЛ срок владения квартирой при изменении размера долей

НДФЛ не облагаются доходы от продажи квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более (в отношении имущества, приобретенного в собственность до 1 января 2016 года). Но что делать, если изменился состав собственников?



Давайте посмотрим на свежие разъяснения Минфина из письма № 03-04-05/908 от 12.01.2018.

Изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

Таким образом моментом возникновения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной госрегистрации права собственности (долевой собственности) на данный объект недвижимого имущества.