Ипотека и налоговый вычет в вопросах и ответах
Ипотечное кредитование прочно вошло в нашу жизнь. Многие российские граждане решают квартирный вопрос путем покупки и строительства жилья с помощью кредита. Законодательство позволяет налогоплательщикам получить налоговый вычет с суммы ипотеки, потраченной на приобретение квартиры и процентов, уплаченных по ней. Конечно, с соблюдением ограничений, установленных нормативными актами Российской Федерации.
Мы подобрали для вас несколько вопросов, задаваемых гражданами, желающими получить налоговый вычет по ипотечному кредиту и процентов по нему. И дали на них ответы.
Расчет суммы вычета при разной стоимости кредита и квартиры по договору
Вопрос: Если в договоре купли-продажи стоимость квартиры указана меньше, чем стоимость кредита, то как должна рассчитываться сумма вычета по уплаченным процентам?
Ответ: Возмещаются только проценты с суммы ипотечного кредита, которая была потрачена на приобретение квартиры по договору купли продажи. Т.е. проценты нужно рассчитать пропорционально.
Документы для получения вычета при строительстве дома в ипотеку
Вопрос: Какие документы нужны для получения налогового вычета при строительстве дома в ипотеку ?
Ответ: Для получения вычета необходимо собрать документы:
Кроме этого для заполнения декларации необходимы паспорта, ИНН, реквизиты счета и справка 2-НДФЛ.
Вычет по процентам за будущие годы
Вопрос: Можно ли в декларациях указывать вычет по процентам ипотеки за будущие годы (по графику платежей они будут в 2018, 2019 и т.д.годах)?
Ответ: В декларации можно включить только суммы фактически уплаченных процентов. То, что еще не уплатили включить нельзя.
Налоговый вычет за покупку машино-места в ипотеку
Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет и выплаченные проценты за покупку машино-места (в новостройке) в ипотеку?
Ответ: Имущественный вычет предусмотрен только при покупке, строительстве жилья (дома, квартиры, доли в квартире и.т.д.), поэтому вернуть налог за машино-место нельзя.
Можно ли оформить налоговый вычет после досрочного погашения ипотечного кредита на квартиру
Вопрос: Планирую досрочно погасить ипотечный кредит. Документы на налоговый вычет будут поданы после погашения ипотечного кредита. Возможно ли я получать налоговый вычет, если ипотечный кредит по квартире погашен?
Ответ: Проценты которые заплачены в 2018 году, можно заявить только в декларации 2018 года. Если квартира была оформлена в собственность до 2018 года, то сейчас можно заявить на основной имущественный вычет и проценты уплаченные до 31.12.2017.
Источник: NDFLKA.ru
Мы подобрали для вас несколько вопросов, задаваемых гражданами, желающими получить налоговый вычет по ипотечному кредиту и процентов по нему. И дали на них ответы.
Расчет суммы вычета при разной стоимости кредита и квартиры по договору
Вопрос: Если в договоре купли-продажи стоимость квартиры указана меньше, чем стоимость кредита, то как должна рассчитываться сумма вычета по уплаченным процентам?
Ответ: Возмещаются только проценты с суммы ипотечного кредита, которая была потрачена на приобретение квартиры по договору купли продажи. Т.е. проценты нужно рассчитать пропорционально.
Документы для получения вычета при строительстве дома в ипотеку
Вопрос: Какие документы нужны для получения налогового вычета при строительстве дома в ипотеку ?
Ответ: Для получения вычета необходимо собрать документы:
- Платежные документы на покупку строительных и отделочных материалов, накладные.
- Договор на покупку земельного участка.
- Документы подтверждающие факт оплаты -расчета с продавцом земельного участка.
- Документы подтверждающие расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.
- Договора, акты выполненных работ, документы по оплате за выполненные работы.
- Свидетельство о собственности на дом и земельный участок (выписку из ЕРГН).
- Реестр расходов на строительство, составленный в свободной форме.
- Кредитный договор.
- Справка из банка о сумме фактически уплаченных процентов с даты кредитования до 31.12.2017.
Кроме этого для заполнения декларации необходимы паспорта, ИНН, реквизиты счета и справка 2-НДФЛ.
Вычет по процентам за будущие годы
Вопрос: Можно ли в декларациях указывать вычет по процентам ипотеки за будущие годы (по графику платежей они будут в 2018, 2019 и т.д.годах)?
Ответ: В декларации можно включить только суммы фактически уплаченных процентов. То, что еще не уплатили включить нельзя.
Налоговый вычет за покупку машино-места в ипотеку
Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет и выплаченные проценты за покупку машино-места (в новостройке) в ипотеку?
Ответ: Имущественный вычет предусмотрен только при покупке, строительстве жилья (дома, квартиры, доли в квартире и.т.д.), поэтому вернуть налог за машино-место нельзя.
Можно ли оформить налоговый вычет после досрочного погашения ипотечного кредита на квартиру
Вопрос: Планирую досрочно погасить ипотечный кредит. Документы на налоговый вычет будут поданы после погашения ипотечного кредита. Возможно ли я получать налоговый вычет, если ипотечный кредит по квартире погашен?
Ответ: Проценты которые заплачены в 2018 году, можно заявить только в декларации 2018 года. Если квартира была оформлена в собственность до 2018 года, то сейчас можно заявить на основной имущественный вычет и проценты уплаченные до 31.12.2017.
Источник: NDFLKA.ru
