Возможно ли получить вычет по предварительному договору купли-продажи квартиры?
В таких обстоятельствах у налогоплательщика, желающего получить имущественный налоговый вычет появляется вопрос: насколько необходимым является факт регистрации права на квартиру для получения вычета? И можно ли заявить свое право на возврат налога на основании предварительного договора купли-продажи?
Ответ дает Федеральная налоговая служба в своем письме № БС-4-11/15716 от 29.09.2013 года.
Авторы письма подчеркивают, что НК РФ связывает предоставление имущественного налогового вычета не только с фактом осуществления налогоплательщиком расходов, но и с приобретением жилья в собственность налогоплательщика, то есть с наличием документа о регистрации права собственности налогоплательщика на готовую квартиру.
В свою очередь, подписав предварительный договор купли-продажи налогоплательщик не приобретает права требования на квартиру и квартира не передается налогоплательщику в собственность.
— делают выводы специалисты ведомства.