А я опять про работу и про НДС

Девочки, такая ситуация:
Фирма приобретает земельный участок и будет строить на нём жилой дом. Который планируется продавать после постройки. Земля и жильё НДС не облагаются.
Тем не менее нет гарантии, что сразу будет продажа. Может быть сначала построенный жилой дом будет сдаваться в аренду. Что облагается НДС.
Как быть со входящим НДС, который возникнет при строительстве жилого дома?