Жилищный комплекс "Белая магнолия" в Батуми (Грузия)

Открыть оригинал изображения (1920x910, 1.85 Мб)

Прозвища: "Пентагон", "дом с привидениями", "дом безруких ангелов".

Открыть оригинал изображения (1920x910, 1.69 Мб)


"Белая магнолия" - это самый большой жилищный комплекс во всей Грузии и самый пугающий дом в Батуми. Стройка началась в 2007 году и закончилась в 2010 году. При этом здание до сих пор официально не сдано в эксплуатацию и является полузаброшенным.

Открыть оригинал изображения (1920x909, 1.12 Мб)

Дом расположен на первой линии от моря в южной части набережной. Это был один из первых проектов в Батуми, финансируемых Лужковым ("строительные эксперименты первой волны"). И по задумке это должно было быть роскошное элитное жильё, где во дворе был бы фонтан, а на крыше спортзал, бассейн и бар.

Открыть оригинал изображения (1920x910, 1.33 Мб)

Но строительство "Белой магнолии" изначально не задалось. Строили комплекс долго и муторно, сменялись застройщики, нарушались нормативы строительства. В 2012 году в "Магнолии" погиб рабочий, оказавшись раздавленным обрушевшейся стеной. Имели место и проблемы с законом у строительной компании, касаемо этого ЖК. В 2016 году возле дома вообще нашли ручную гранату. Да, не самая хорошая карма у дома.

Открыть оригинал изображения (1920x909, 0.56 Мб)

Несмотря на то, что это дом-новострой, он уже начал саморазрушаться из-за некачественной внутренней и внешней отделки. Создаётся впечатление что дому уже лет сто. Виной всему гипсокартоновый фасад, который, мало того, не предназначен для внешней отделки, но и не предназначен для использования в таком сыром месте как берег моря. Итог: облезлое, грязное здание, подернутое черной плесенью и мхом.

Открыть оригинал изображения (1920x909, 1.78 Мб)

Помимо этого есть еще одно существенное нарушение правил безопасности: здание выходит за так называемые "красные линии": со стороны моря нарушает разрешенную степень близости к водоёму, а с другой стороны нарушает разрешенную степень близости к дороге.

Открыть оригинал изображения (1920x910, 2.06 Мб)

Такая близость к морю только ускоряет процесс разрастания плесени, а с другой стороны 4-хполосная оживленная дорога тянется вдоль всего дома впритык к нему, что портит жизнь даже жильцам вторых этажей, ведь дорога очень шумная, а в дождь транспорт разбрызгивает лужи аж до второго этажа. Из всего этого хаоса вышел образец того, как строить не надо, однако локация цепляет своей жутковатой атмосферой и шизоидной архитектурой: странная тишина, а внутри дом скорее напоминает старую больницу, а кое-где даже тюрьму.

Открыть оригинал изображения (1920x910, 0.94 Мб)

Весь комплекс построен в форме квадрата с внутренним сквером. Площадь внутреннего сквера 5000 квадратных метров, там же есть парковка, клумбы и растут пять магнолий. Внутренний сквер находится как бы в яме. С южной и северной сторон есть высокие арки-въезды для машин. Все окна комплекса выходят на 4 стороны света.

Открыть оригинал изображения (1920x909, 1.81 Мб)

Есть те окна, что выходят во двор и те, что расположены с внешней стороны комплекса. Остекление везде панорамное. Кое-где строительный мусор скидывают во двор из окон. С внешней юго-западной стороны откуда то с верхних этажей вообще постоянно течет вода. В комплексе всего 13 этажей, первые два этажа предназначены под коммерцию, однако почти все эти площади пустуют, где-то они превращены в стихийные свалки и туалеты, где-то из окон и дверей торчит битое стекло.

Открыть оригинал изображения (1920x909, 1.41 Мб)
Но летом всё же кое-где на первом этаже с внешних сторон открывается пара-тройка мелких магазинчиков и прокат велосипедов/самокатов; тогда хозяева начинают частично "наводить красоту" вокруг своих точек, удаляют старый гипсокартон, крепят новый и снова шпаклюют его под бледно-салатовый цвет всей "Магнолии". Долго эта "красота" не держится.

Открыть оригинал изображения (1920x909, 1.55 Мб)

Архитектуру "Магнолии" сравнивают немного с Санкт-Петербургской, немного с итальянской, но исполнение у неё тяжеловатое для восприятия. Изначально планировалось строить только 9 этажей, но беспорядок в процессе строительства сделал свое дело и сверху из легких конструкций были достроены еще 4 этажа, которые явно "выпадают из общей картины".

Открыть оригинал изображения (1920x909, 1.61 Мб)

Самая любопытная деталь комплекса - ряды одинаковых статуй лысых футуристических девушек без рук. Скульптуры установлены по периметру на уровне 4-го этажа с внешней стороны и по периметру внутреннего двора.

Открыть оригинал изображения (1920x909, 1.42 Мб)

Скульптуры чередуются с неухоженными клумбами плюща. Некоторые скульптуры разрушаются, некоторые подсвечиваются вечером, но как то убого, что лучше б без подсветки, чем с такой. Раньше у всего комплекса была красивая масштабная подсветка, которая сейчас включается далеко не вся или частично демонтирована.

Открыть оригинал изображения (1920x909, 1.65 Мб)

Над главной аркой с обеих сторон имеется крестообразный символ: то ли римская десятка, то ли буква "Икс". Гворят что раньше вместо креста были вензели с буквой "Л".

Открыть оригинал изображения (1920x909, 1.22 Мб)

Открыть оригинал изображения (1920x910, 1.9 Мб)
Первые этажи предназначены для коммерции.

Открыть оригинал изображения (1920x910, 1.48 Мб)

Открыть оригинал изображения (1920x910, 1.2 Мб)

Вот так выглядит квартира изнутри
Открыть оригинал изображения (1920x910, 1.05 Мб)

Открыть оригинал изображения (1920x910, 1.63 Мб)

Подьезд:
Открыть оригинал изображения (1920x910, 0.73 Мб)

Открыть оригинал изображения (1920x910, 0.88 Мб)

Открыть оригинал изображения (1920x910, 0.72 Мб)

Открыть оригинал изображения (1920x910, 0.72 Мб)

С обратной стороны комплекса очень красивый и современный Макдональдс:

Открыть оригинал изображения (1920x909, 1.46 Мб)

Открыть оригинал изображения (1920x909, 1.25 Мб)

Комментарий Сурена Газаряна на фейсбуке:

зря ты на Лужкова наехал: Этот дом должен был стать самым элитным в Грузии, а стал эпизодом многотомного уголовного дела и крупнейшего строительного скандала. Застройщик «Магнолии» — компания Center Point Group — оказалась типичной строительной пирамидой, которая давала звучные обещания, получала под них деньги, но расходовала их не по назначению, создавая лишь видимость стройки за счет неисчерпаемого потока людей, готовых нести в кассу деньги на будущие проекты — всего 6158 семей отдали $310 млн (в среднем по $50 тыс.). Многие из них вообще остались ни с чем, так что дольщики «Магнолии» еще легко отделались.




Редактировано: 23 октября, 18:19

Комментарии:
Оо
Спасибо! Ходили мимо много раз, обсуждали странный домик. Но об его истории я не догадывалась даже
Сколько же денег похоронено заживо
Надеюсь опция скрытого коммента работает.
Борис, ты постишь обычно везде - только поэтому пишу (не из занудства )
Комплекс - не жилищный, а жилой
Отделка - не гипсокартоновый, а гапсокартонный
Если это имеет значение
Вот это вот тот самый случай, когда деньги есть - ума не надо.
Интереснейшая задумка. Но законы, видимо, существуют не для всех.
Tortilla, опция не работает
Какое страшное здание.
 

Подтвердите удаление записи