Жилищный комплекс "Белая магнолия" в Батуми (Грузия)

Прозвища: "Пентагон", "дом с привидениями", "дом безруких ангелов".




"Белая магнолия" - это самый большой жилищный комплекс во всей Грузии и самый пугающий дом в Батуми. Стройка началась в 2007 году и закончилась в 2010 году. При этом здание до сих пор официально не сдано в эксплуатацию и является полузаброшенным.



Дом расположен на первой линии от моря в южной части набережной. Это был один из первых проектов в Батуми, финансируемых Лужковым ("строительные эксперименты первой волны"). И по задумке это должно было быть роскошное элитное жильё, где во дворе был бы фонтан, а на крыше спортзал, бассейн и бар.



Но строительство "Белой магнолии" изначально не задалось. Строили комплекс долго и муторно, сменялись застройщики, нарушались нормативы строительства. В 2012 году в "Магнолии" погиб рабочий, оказавшись раздавленным обрушевшейся стеной. Имели место и проблемы с законом у строительной компании, касаемо этого ЖК. В 2016 году возле дома вообще нашли ручную гранату. Да, не самая хорошая карма у дома.



Несмотря на то, что это дом-новострой, он уже начал саморазрушаться из-за некачественной внутренней и внешней отделки. Создаётся впечатление что дому уже лет сто. Виной всему гипсокартоновый фасад, который, мало того, не предназначен для внешней отделки, но и не предназначен для использования в таком сыром месте как берег моря. Итог: облезлое, грязное здание, подернутое черной плесенью и мхом.



Помимо этого есть еще одно существенное нарушение правил безопасности: здание выходит за так называемые "красные линии": со стороны моря нарушает разрешенную степень близости к водоёму, а с другой стороны нарушает разрешенную степень близости к дороге.



Такая близость к морю только ускоряет процесс разрастания плесени, а с другой стороны 4-хполосная оживленная дорога тянется вдоль всего дома впритык к нему, что портит жизнь даже жильцам вторых этажей, ведь дорога очень шумная, а в дождь транспорт разбрызгивает лужи аж до второго этажа. Из всего этого хаоса вышел образец того, как строить не надо, однако локация цепляет своей жутковатой атмосферой и шизоидной архитектурой: странная тишина, а внутри дом скорее напоминает старую больницу, а кое-где даже тюрьму.



Весь комплекс построен в форме квадрата с внутренним сквером. Площадь внутреннего сквера 5000 квадратных метров, там же есть парковка, клумбы и растут пять магнолий. Внутренний сквер находится как бы в яме. С южной и северной сторон есть высокие арки-въезды для машин. Все окна комплекса выходят на 4 стороны света.



Есть те окна, что выходят во двор и те, что расположены с внешней стороны комплекса. Остекление везде панорамное. Кое-где строительный мусор скидывают во двор из окон. С внешней юго-западной стороны откуда то с верхних этажей вообще постоянно течет вода. В комплексе всего 13 этажей, первые два этажа предназначены под коммерцию, однако почти все эти площади пустуют, где-то они превращены в стихийные свалки и туалеты, где-то из окон и дверей торчит битое стекло.


Но летом всё же кое-где на первом этаже с внешних сторон открывается пара-тройка мелких магазинчиков и прокат велосипедов/самокатов; тогда хозяева начинают частично "наводить красоту" вокруг своих точек, удаляют старый гипсокартон, крепят новый и снова шпаклюют его под бледно-салатовый цвет всей "Магнолии". Долго эта "красота" не держится.



Архитектуру "Магнолии" сравнивают немного с Санкт-Петербургской, немного с итальянской, но исполнение у неё тяжеловатое для восприятия. Изначально планировалось строить только 9 этажей, но беспорядок в процессе строительства сделал свое дело и сверху из легких конструкций были достроены еще 4 этажа, которые явно "выпадают из общей картины".



Самая любопытная деталь комплекса - ряды одинаковых статуй лысых футуристических девушек без рук. Скульптуры установлены по периметру на уровне 4-го этажа с внешней стороны и по периметру внутреннего двора.



Скульптуры чередуются с неухоженными клумбами плюща. Некоторые скульптуры разрушаются, некоторые подсвечиваются вечером, но как то убого, что лучше б без подсветки, чем с такой. Раньше у всего комплекса была красивая масштабная подсветка, которая сейчас включается далеко не вся или частично демонтирована.



Над главной аркой с обеих сторон имеется крестообразный символ: то ли римская десятка, то ли буква "Икс". Гворят что раньше вместо креста были вензели с буквой "Л".

Первые этажи предназначены для коммерции.





Вот так выглядит квартира изнутри




Подьезд:








С обратной стороны комплекса очень красивый и современный Макдональдс:





Комментарий Сурена Газаряна на фейсбуке:

зря ты на Лужкова наехал: Этот дом должен был стать самым элитным в Грузии, а стал эпизодом многотомного уголовного дела и крупнейшего строительного скандала. Застройщик «Магнолии» — компания Center Point Group — оказалась типичной строительной пирамидой, которая давала звучные обещания, получала под них деньги, но расходовала их не по назначению, создавая лишь видимость стройки за счет неисчерпаемого потока людей, готовых нести в кассу деньги на будущие проекты — всего 6158 семей отдали $310 млн (в среднем по $50 тыс.). Многие из них вообще остались ни с чем, так что дольщики «Магнолии» еще легко отделались.